Hausverwaltung

Der Erwerb einer Immobilie, sei es durch Erbe oder Kaufvertrag, ist für Sie als Eigentümer mit Rechten, jedoch auch mit Pflichten verbunden. Eine der vordringlichen Aufgaben betrifft die permanente und korrekte Verwaltung Ihres Objektes oder Wohneinheit.
So sind wir im Bereich der Hausverwaltung Ihr kompetenter und erfahrener Partner in den Bereichen:

• Wohneigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung): Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft;
• Mietverwaltung: Vermietung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen für den Eigentümer des Objektes;
• Sondereigentumsverwaltung: Verwaltung von Eigentumswohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Je nach Anforderung umfassen unsere Dienstleistungen u.a.:

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG:

• Verwaltung und Führung der Konten des Wohneigentümers (Kautions-, Rücklagen-, Mietkonten)
• die Vereinbarung und Überwachung von Mieteingängen und sonstigen Zahlungen (nur bei Miet- und Sondereigentumsverwaltung)
• die Begleichung fälliger Rechnungen und Verbindlichkeiten, bzw. die Abwehr unberechtigter Forderungen Dritter
• Führung der laufenden Buchhaltung und Erstellung der Jahresabrechnung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben
• Aufstellung des Wirtschaftplans für das kommende Wirtschaftsjahr (nur Wohneigentumsverwaltung)
• Vorschläge zur Kosteneinsparung durch Einholung mehrerer Angebote für Wartungs-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten
• Kommunikation mit Vertragspartnern (z.B. Stromanbieter) und Ämtern (z.B. Stadt- und Kreisverwaltung)
• Mieterakquise
• Abwicklung sämtlicher notwendiger Vorgänge vom Einzug bis nach dem Auszug von Mietern

BAULICHE UND TECHNISCHE VERWALTUNG:

• Überwachung und Pflege der technischen Anlagen (z.B. Heizanlagen, Wasser- und Gasleitungen) mittels Beauftragung geeigneter Partnerfirmen
• regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung von technischen und sonstigen Mängeln
• Abwicklung sämtlicher notwendiger Vorgänge vom Einzug bis nach dem Auszug von Mietern
• Vergabe und Überwachung von Dienstleistungen (z.B. Reinigung, Gärtner, Winterdienst)

RECHTLICHE VERWALTUNG:

• Vertretung der Eigentümer als juristische Person gegenüber Dritten
• Einberufen und Leitung der Wohneigentümerversammlung (WEG-Verwaltung)